很明显，政策还给家长们留了一道“门缝”，直接逼出了上车的铁律。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　高级的城市资源+超强产品力+可承受的总价区间，成为中海学府源境成为局部热点所祭出的“三板斧”！

　　以教育为超级底盘，叠加高浓度的改善要素，“卖爆”就是水到渠成！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　因为目前的市区开发以“插花地”为主，由于体量的限制，很难形成全新的城市界面。

　　河西的“新区”，能满足大体量的开发，聚集大量城市红利，这是改善十分看重的。

　　环宇城已经开业，这是新梅江乃至河西南部的重量级商圈，老梅江富人区在某种程度上都要依赖这样的旗舰商业。

　　从区位图上我们不难发现，中海学府源境处在了新八大里、开云彩票官网新梅江的“几何中心”。

　　之前我们说过，现在的改善是极其看重城市界面的，业主可以享受到全面且高阶的生活半径，“学铁商”齐备。

　　商业方面，环宇城、山姆会员超市、新业广场、梅江永旺、万象城购物中心以及新八大里商圈，丰富的业态呈现出生活的繁华多样，外部条件足以提升业主的生活方式。

　　社区整体容积率仅为2.1，低密的属性在市区向来是稀缺的，且在板块内具备唯一性。

　　同时，低密的社区又会留出巨大的空间去做园林，拥有更舒适的生活体验，更容易营造出圈层感。

　　约5.25万方的占地面积，其景观面积就高达约4.15万方，绿化率超过了40%。

　　精致的装潢，石材叠加金属，呈现出别样的高级感，配以迎宾水景和绿植，满足业主的彰显感以及尊崇感。

　　内部功能，集社交、休闲、物业功能于一体，还能成为恶劣天气下社区和城市的中转站。

　　进入社区之后，设置景观森屿客厅，垂直水幕、手凿岩板，种植名贵树种，形成社区内的微缩山水，半开放的景观空间，结合下沉庭院，自然松弛的氛围感极强。

　　地上地下双精装大堂，将归家仪式感拔升到极致，令业主享受区别于传统的归家体验。

　　不仅引进了诸多名贵树种，例如国槐、五角枫、海棠等，还设计了乔灌木的组团绿化，融入石材叠水，使得园林景观更具层次，一步一景、四季皆景。

　　地面与墙面采用工艺铺装，特聘南方造景师，纯手工打造，不仅成本超高，更具匠心品质。

　　值得一提的是，景观亭采用金属仿藤编工艺，是北方城市户外首个手工编织的观景亭，成本近百万。

　　两环一轴的整体布局+三大主题儿童乐园，满足全龄社区生活需求，不论老人还是孩子都能找到自己的专属天地。

　　在社区中镶嵌自然探索的陪伴主题区域，集成人健身、亲子游乐、休憩交流多维一体的陪伴式活动空间。

　　利用地形的高低起伏，依靠大乔木串联场地，形成林下空间，搭配四季植物，呈现天津新盘少有的以自然探索为主题的景观设计。

　　项目楼体立面延续黑白极简美学，利用铝板线条进行沟边，搭配朝阳色金属构件，形成“书页”的造型。

　　融入玻璃天幕，部分洋房户型采用IMAX级落地窗，最大程度保证业主的生活采光，还能倒映城市天际线，充分诠释建筑美学。开云彩票官网

　　一期【博闻】组团产品，洋房约91-126平米户型，小高约85和105平米户型，在设计上极具“后发优势”。

　　如果你正在观望，中海学府源境二期揽阅组团马上就要开盘了，建面约89-112平米的三室瞰景高层将率先入市。

　　从位置上来说，更加靠近市区，距离高浓城市资源更近，同时随着板块建设的不断兑现，居住的“景观视野”又将迎来重磅进阶。

　　需要注意的是，中海左岸源境马上也要清盘了，作为2023年30亿热盘，在2024年和学府源境又合力拿下市区套数TOP1。