政府规定的小区绿化率标准是不得低于占地总面积的30%,集中绿化也不得低于10%。
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格,并不是所有长草的地方都能算做绿地率园林。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、开云彩票宅旁绿地等。
其中,开云彩票公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积。
在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地,不得计入绿化用地开云彩票。此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积开云彩票,如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按当前国家的技术规范,也算正式绿地。
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